עמלת פירעון מוקדם- מתי אנו משלמים ?
אתם מעוניינים לפרוע את המשכנתא אך לא יודעים מה העמלה שתצטרכו לשלם על הפירעון המוקדם? הרשו לי לעשות לכם סדר ולהבין איך אפשר לנסות להימנע מעלויות מיותרות. המשכנתא בדר"כ מורכבת ממספר מסלולים שונים ולכל מסלול יש עמלת פירעון שמחושבת באופן שונה. 1. עמלה תפעולית: עמלת שהבנק גובה על תפעול החזר ומסתכמת בעשרות שקלים (כ 60 […]
האם כדאי למחזר את המשכנתא?
תהליך המחזור הינו לקיחת משכנתא חדשה בתנאים טובים יותר מהמשכנתא הקיימת שלכם. לרב מסלקים את המשכנתא הקיימת כאשר הריביות במשק נמוכות יותר מאשר במועד לקיחת ההלוואה. הליך המחזור יכול לחסוך עשרות אלפים ועד מאות אלפי ש"ח. יש לבחון את תמהיל המשכנתא ולוודא שמותאם בהתאמה אישית לפרופיל הפיננסי של הלקוח. ניתן לבחון קיצור תקופה, עליית החזר […]
גרירת משכנתא – מה התהליך? והאם זה משתלם?
גרירת משכנתא מתבצעת כאשר אנו רוצים לשמר את תנאי המשכנתא הקיימת בהנחה שהיא בתנאים מצוינים. במקרה כזה, כאשר אנו מוכרים את הנכס הקיים שבבעלותנו וקונים נכס חליפי אנו מעוניינים לבצע פעולת גרירה. בפעולה זו אנו מעוניינים שהמשכנתא על הבית הישן תועבר לנכס החדש ותנאי המשכנתא לא ישתנו. גרירת משכנתא יכולה להגדיל את ההחזר החודשי על […]