מס .. רכישה.. וכל מה שביניהם.. !
מס רכישה חל על הקונה והוא משולם ברכישת דירה. מס רכישה אינו חל על רווחים והוא משולם לרשות המס כאשר רוכשים נכס מקרקעין. המס משולם על ההשקעה עצמה, בהתאם למדרגות מס הרכישה (להבדיל ממס שבח שחל על המוכר בעת מכירת הנכס ומחושב ע"י פקיד שומה. סכום המכירה פחות סכום הקנייה זהו מס שבח). רשויות המס […]
מדד תשומות הבנייה -יש מדד כזה???
הרבה אנשים לא יודעים על קיומו של מדד תשומות הבנייה. לאחר שנבין מה זה מדד תשומות הבנייה ולמי הוא מתייחס, נבחן האם הוא באמת מהווה איום משמעותי על ההפרשים בחתימת החוזה לבין התשלום בפועל לקבלן? מדד תשומות הבניה מודד כמה עולה לבנות ולפיו נקבע מחיר הסל. הוא מודד את השינויים החלים בהוצאות הדרושות לקניית חומרים, […]
ביטוחים- אילו ביטוחים הבנק דורש ומה חשוב לדעת?
כשאנו לוקחים משכנתא מהבנק אנו נדרשים לבצע 2 סוגים של ביטוחים: ביטוח חיים וביטוח מבנה . ביטוח מבנה זה למעשה ביטוח הדירה. כשמבצעים ביטוח באמצעות הבנק יש לשים לב שביטוח המבנה אינו כולל צד ג' (ביטוח דירה צד ג' נועד להגן עליכם מפני נזקים שנגרמו במקרים שונים כגון: רטיבות בקירות של השכן שמקורם בנזילה מהאמבטיה […]